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신건
🏘️연립주택
정읍지원
2025타경30470
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 2층 04호
103,000,000원
103,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,739,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
46.13㎡(13.954325평)
건물면적
78.639㎡(23.7882975평)
₩ 청구액
88,400,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
위치 : 부안 서림고등학교 인근
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정103,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOOOO
- • 임차인신OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자익OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "서림고등학교" 서측 인근에 위치하는 (세칭)골든캐슬 2층 04(204)호로서, 주위환경은 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 04(204)호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
이용상태
1-가)는 단지형연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비와 전기설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 사다리형의 토지로서 조사일 현재 단지형연립주택용지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상단지 동측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
① 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-21)<교육환경보호에 관한 법률>, ② 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2025-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, ③ 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건은 귀 제시목록상 2층 04호이나, 외부표기는 2층 204호입니다.