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신건
📍공장
정읍지원
2025타경30457
전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 239-3
151,153,980원
151,153,980원
신건
AI 예상낙찰가
87,669,308원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
483.2㎡(146.168평)
₩ 청구액
146,614,731원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
위치 : 백룡초등학교 남서측
위치 : 백룡초등학교 남서측
위치 : 백룡초등학교 남서측
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정151,153,980원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OOOOOO(OO OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 임차인은OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 백산면 용계리 소재 "백산삼거리" 남서측 인근에 위치 하며, 주위환경은 단독주택과 주거나지, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 북측으로 국도 30번이 통과하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
■ 기호 1)은 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 '대(주거나지)'로 이용중입니다. ■ 기호 2)는 삼각형의 토지로서, 조사일 현재 '대(공업용 건부지)'로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침수위험지구(2023-03-30)<자연재해대책법>, 역사문화환경보존지역<전라북도 지정문화재보호조례>입니다.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
건물의 구조
3-가) 시멘트 블록조 함석지붕 단층으로 벽 체: 블럭 및 강판(갈바륨)잇기 등 마감, 바 닦: 콘크리트 마감입니다.
이용상태
3-가) 공장으로 이용하다 운영 중단된 상태입니다.
설비내역
기본적인 전기설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지번약도 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
대상물건 3-나~다)는 조사시점 현재 소재불명입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
587,551,638원
평균매각가
247,617,500원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회