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    0 / 29
    신건
    🌳임야
    분묘기지권
    정읍지원
    2025타경30419
    전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 737-1
    8,528,940원
    8,528,940원
    신건
    AI 예상낙찰가
    4,776,206원(인근 낙찰가율 56% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    294,556,305원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.01

    위치 : 용반마을 북서측

    위치 : 목상마을 북측

    위치 : 목중새마을 북서측

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      8,528,940원
    당사자 내역
    • • 채권자
      신OOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 가압류권자
      부OOOOOOO
    • • 가압류권자
      하OOOOOOO
    • • 가압류권자
      한OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이O
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      고OO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      부OOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      부OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    ■ 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 고창군 흥덕면 용반리 소재 "제내마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전 등의 농경지가 주를 이루는 국도주변 농경지대입니다. ■ 대상토지 기호 2, 3)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 소재 "목중마을" 서측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재 하는 농촌지역입니다.

    교통상황

    대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도 등이 위치하고 있어 주변지역 으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    ■ 기호 1)은 부정형 토지로서, 조사일 현재 '전'으로 이용중입니다. ■ 기호 2, 3)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '자연림' 상태입니다.

    인접 도로상태

    ■ 기호 1)은 북동측으로 대상토지 일부를 폭 약 2미터의 도로로 이용하여 출입합니다. ■ 기호 2)은 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 3)은 남측과 서측으로 소폭의 콘크리트 포장 도로를 이용하여 출입합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 기호 1)는 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ■ 기호 3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    ■ 기호 2, 3)은 일부 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재합니다.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    495,342,770원
    평균매각가
    219,149,800원
    매각가율
    56%
    평균유찰횟수
    2.5회