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유찰 1
🌳임야
분묘기지권
정읍지원
2025타경30419
전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 522-3
31,448,000
15,410,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
15,095,040(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
294,556,305원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.01

위치 : 용반마을 북서측

위치 : 목상마을 북측

위치 : 목중새마을 북서측

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    15,410,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    31,448,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이O
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

■ 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 고창군 흥덕면 용반리 소재 "제내마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전 등의 농경지가 주를 이루는 국도주변 농경지대입니다. ■ 대상토지 기호 2, 3)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 난산리 소재 "목중마을" 서측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재 하는 농촌지역입니다.

교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도 등이 위치하고 있어 주변지역 으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

■ 기호 1)은 부정형 토지로서, 조사일 현재 '전'으로 이용중입니다. ■ 기호 2, 3)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '자연림' 상태입니다.

인접 도로상태

■ 기호 1)은 북동측으로 대상토지 일부를 폭 약 2미터의 도로로 이용하여 출입합니다. ■ 기호 2)은 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 3)은 남측과 서측으로 소폭의 콘크리트 포장 도로를 이용하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1)는 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ■ 기호 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ■ 기호 3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

■ 기호 2, 3)은 일부 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재합니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
530,455,555
평균매각가
237,250,500
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.5

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