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유찰 2
🌳
법정지상권
농지취득
정읍지원
2025타경30409
전북특별자치도 고창군 부안면 수남리 307
40,212,000
19,704,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
32,571,720(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
4,434,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.27

위치 : 지동마을 내

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      김OO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 임금채권자
      근OOOOO
    • 교부권자
      고OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상토지는 전북특별자치도 고창군 부안면 수남리에 소재하는 "지동마을" 내에 위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지와 자연취락 등이 소재하는 순수농촌지대입니다.

    교통상황

    대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '대'(단독주택)으로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    서측과 남측으로 소폭의 도로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1)은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

    제시목록 외의 물건

    별첨 &quot;사진용지&quot; 와 같이 대상토지 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재합니다.

    공부와의 차이

    대상토지 기호 1)은 귀 제시목록상 지목 &apos;답&apos;이나, 토지대장 및 현황은 &apos;대&apos;입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

    인근매각통계
    매각건수
    3
    평균김정가
    9,620,910
    평균매각가
    7,746,667
    매각가율
    81%
    평균유찰횟수
    1

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