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0 / 22
유찰 3
🌳임야
정읍지원
2025타경30340
전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 산59-2
9,943,460
4,872,300
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
5,468,903(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
13,468,894원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.16

위치 : 용반마을 남서측

위치 : 부안용사마을 북서측

기일 내역
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    4,872,300원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    6,960,400원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    9,943,460원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    백OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1)은 전북특별자치도 고창군 흥덕면 용반리 소재 ""용반마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 일련번호(2)는 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 소재 ""용사마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 인근(일련번호 1) 및 본건까지(일련번호 2) 차량접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1)은 부정형의 완경사지로, 조사일 현재 전 및 일부 분묘지로 이용중임. 일련번호(2)는 부정형의 급경사지로, 조사일 현재 임야 및 일부 임도로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1)은 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 일련번호(2)는 일부 임도를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수원함양보호구역 <산림보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. 일련번호(2)는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>.

제시목록 외의 물건

후첨""사진용지""와 같이 일련번호(1)토지에 제시외 수목 및 분묘가 소재함.

공부와의 차이

일련번호(1)은 의뢰목록상 지목은 '임야'이나, 현황은 전 및 일부 분묘지가 소재함. 일련번호(2)는 의뢰록록상 지목은 '임야'이나, 현황은 임야 및 일부 임도로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
190,268,850
평균매각가
133,820,000
매각가율
55%
평균유찰횟수
2

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