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유찰 3
🌳
정읍지원
2025타경30330
전북특별자치도 정읍시 농소동 48-165
120,782,000
41,428,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
80,923,940(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.08

위치 : 하서초등학교 북측

위치 : 정읍시 농수산물시장 인근

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    41,428,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    59,183,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    84,547,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    120,782,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

- 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리에 소재하는 ""복룡마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대입니다. - 대상토지 기호 2)는 전북특별자치도 정읍시 농소동에 소재하는 ""농산물도매시장"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 답 등의 농경지가 주를 이루고 인근 로변으로 창고시설과 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

- 대상토지 기호 1)은 대상토지까지 인접지를 통하여 농기계류 접근이 가능하고, 자연취락 인근에 위치하고 있어 제반 경작여건 등은 보통입니다. - 대상토지까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하여 인근지역 으로의 이동이 수월합니다.

형태 및 이용상태

- 기호 1)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 전으로 이용중입니다. - 기호 2)는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 주거나지입니다.

인접 도로상태

- 기호 1)은 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근합니다. - 기호 2)는 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장된 농로를 이용하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호 2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
43,205,300
평균매각가
28,895,720
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.4

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