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유찰 2회
🏬근린생활시설
유치권
정읍지원
2025타경30303
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5
1,450,793,570원
710,889,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
509.34㎡(154.07535평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
위치 : 부안교육지원청 북측
위치 : 부안교육지원청 북측
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정710,889,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰1,015,555,000원
- • 2025.12.22 (10:00)변경1,015,555,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰1,450,793,570원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOO
- • 채권자파OOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인차OO
- • 임차인두OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자파OOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자노OO
- • 근저당권자수OOOOOOO
- • 가압류권자고OO
- • 가압류권자유OOO OOOOO
- • 압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자농OOOOOOOOOOO
- • 압류권자신OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 지상권자파OOOOOOOO
- • 배당요구권자고OO
- • 유치권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 '부안교육지원청' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1)은 세장형의 평지로서, 조사일 현재 주상용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 왕복4차선, 남축 및 북측으로 소폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(저촉), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
건물의 구조
기호(2-가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로서, 외벽 : 돌붙임 마감. 내벽 : 페인트 및 벽지 등 마감. 창호 : 새시창.
이용상태
기호(2-가) : 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
① 기호(2-가)는 의뢰목록상 1층 면적은 243.48㎡이나, 일반건축물대장상 2024.06.19일자로 1층 57.66㎡가 증축됨.(제시외건물 기호 ㄱ) ② 일반건축물대장상 2024.06.19일자로 부속건물 1층 4.56㎡가 증축됨.(제시외건물 기호 ㄴ)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : ① 기호(2-가) 2층에 소재하는 발코니는 본 건물과의 일체성 및 효용성 등을 고려하여 본 건물에 포함하여 감정평가 하였음. ② 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 저온창고(동산)가 소재함.