경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
1 / 18
신건
🌳전
농지취득
정읍지원
2025타경30299
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 657-2
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
1,247,520,890원
1,247,520,890원
신건
AI 예상낙찰가
760,987,742원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
621,297,151원
현장조사서
조사일 :
2025.07.19

위치 : 변산면 궁항 인근

위치 : 변산면 궁항 인근

위치 : 변산면 궁항 인근

위치 : 변산면 궁항 인근

위치 : 변산면 궁항 인근

위치 : 변산면 궁항 인근

위치 : 변산면 궁항 인근

위치 : 변산면 궁항 인근

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 '궁항마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 소규모 근린생활시설(펜션 등), 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1~4)는 각각 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 전(휴경지)임. 일련번호(5,6)은 각각 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 토지임야임. 일련번호(7)은 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 잡종지(수목 식재 및 석축 등), 일부 도로임. 일련번호(8)은 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 도로임.

인접 도로상태

일련번호(1~6)은 일련번호(7,8)토지의 현황 도로부분 및 지적도상 소폭의 도로를 통하여 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1~4,7,8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10). - 일련번호(5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2017-07-10).

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

의뢰목록상 일련번호(3,4) 지목은 &apos;답&apos;, 일련번호(7,8)은 &apos;전&apos;이나, 현황은 일련번호(3,4)는 전(휴경지), 일련번호(7)은 잡종지 및 일부 도로, 일련번호(8)은 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...