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유찰 2회
🌳전
법정지상권
농지취득
정읍지원
2025타경30295
전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 821-1
56,320,000원
27,597,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
39,987,200원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
47,608,737원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
위치 : 용두마을 내
위치 : 용두마을 내
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정27,597,000원
- • 2026.05.04 (10:00)유찰39,424,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰56,320,000원
당사자 내역
- • 채권자악OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 고창군 상하면 장호리에 소재하는 ""용두마을"" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 해안 농촌지역입니다.
교통상황
대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1)은 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 인접 의뢰외 토지(장호리 818)와 함께 농경지로 이용중입니다. 기호 2)는 비교적 사다리형의 토지로서 전 및 일부 대로 이용중입니다.
인접 도로상태
대상토지 기호 1)은 지적 및 현황상 맹지이며 인접지를 통하여 접근합니다. 대상토지 기호 2)는 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
기호 2) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 2)는 의뢰목록상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 대입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
79,521,156원
평균매각가
52,971,300원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.3회
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