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신건
🏘️다세대주택
유치권
정읍지원
2025타경30290
전북특별자치도 정읍시 공평동 324-5 1동 4층 402호
508,000,000원
508,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
365,760,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
87.6㎡(26.499평)
건물면적
78.8608㎡(23.855392평)
₩ 청구액
286,369,076원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
위치 : 정읍시 정일중학교 인근
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정508,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자송OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자임OO
- • 교부권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1)은 전북특별자치도 정읍시 공평동 소재 '정일중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대/연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
일련번호(1) 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 남동측 인근에 정읍I.C가 위치하며, 북동측으로 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
일련번호 (1) 철근콘크리트조 기와지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽 : 목재마감, 페인트 마감 등, 내벽 : 원목인테리어, 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약25미터의 4차선 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-10)(접함) , 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 후첨 ""사진용지""와 같이 ""(주)티움건설""이 유치권을 행사하여 점유 중임.
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