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유찰 1
🌳
농지취득
맹지
정읍지원
2025타경30283
전북특별자치도 고창군 상하면 용정리 1627
62,125,000
43,488,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,321,250(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
10,928,054원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23

위치 : 동촌마을 서측

위치 : 동촌마을 서측

위치 : 동촌마을 서측

위치 : 동촌마을 서측

위치 : 동촌마을 서측

위치 : 동촌마을 서측

위치 : 동촌마을 서측

위치 : 동촌마을 서측

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      신OOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      노OO
    • 임차인
      노OO
    • 근저당권자
      고OOOOOOOO
    • 근저당권자
      상O(OO)OOOOOO
    • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • 가압류권자
      중OOOOO
    • 압류권자
      농OOOOOOOO
    • 교부권자
      고OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호(1,2,3,4,5)은 전북특별자치도 고창군 상하면 용정리 소재 ""동촌마을"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 답 등이 주를 이루는 순수 경지정리지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 일련번호(6,7)은 전북특별자치도 고창군 상하면 용정리 소재 ""동촌마을""에 위치하는 부동산으로서 인근은 단독주택 및 전, 답 등이 주를 이루는 순수 농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨.

    교통상황

    일련번호(1,2,3,4,5) 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 일련번호(6) 본건까지 차량의 접근이 어려워 제반 교통여건은 불리함. 일련번호(7) 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1,2,3)는 세장형의 평지로 답으로 이용중임. 일련번호(4,5)는 사다리형의 평지로 답으로 이용중임. 일련번호(6)는 사다리형의 평지로 전으로 이용중임. 일련번호(7)은 사다리형의 평지로 단독주택으로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호(1,2) 북측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장된 농로와 접함 일련번호(3) 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장된 농로와 접함. 일련번호(4) 남측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장된 농로와 접함. 일련번호(5) 남측 및 서측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장된 농로와 접함. 일련번호(6) 지적도상 맹지이나 인접도로를 통해 진출입이 가능함. 일련번호(7) 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장된 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1,2,3,4,5) 농림지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 중점경관관리구역(2020-12-23) 일련번호(6,7) 계획관리지역(2015-03-13), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-05-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    -.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기타 : -.

    건물의 구조

    일련번호(8) 연와조, 슬래브 지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 알류미늄 샷시 창호 등

    이용상태

    일련번호(8) 단독주택으로 이용중임.

    설비내역

    일련번호(8) 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 가정용 태양광 설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물의 성격인 제시외물건 ㉠~㉤이 소재함.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상임. 기 타: -.

    인근매각통계
    매각건수
    3
    평균김정가
    9,620,910
    평균매각가
    7,746,667
    매각가율
    81%
    평균유찰횟수
    1

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