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신건
🌳대지
우선매수신고
정읍지원
2025타경30268
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 261-18
21,450,000원
21,450,000원
신건
AI 예상낙찰가
12,012,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
37,444,554원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.11
위치 : 변산면사무소 남측
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정21,450,000원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자유OOOO OOOO(OO OO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 공유자진OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자정OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자유OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리에 소재하는 ‘운산제’ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 전, 답 등으로 이루어진 순수농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며 버스정류장이 소재하지 않으나 인근에 간선도로와의 연계성을 고려하면 제반 교통여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
지목이 대지이나 사다리형의 평지로 경계구분없이 전으로 일시적 이용중이며, 동측에 약 5㎡는 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 :
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
495,342,770원
평균매각가
219,149,800원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회