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신건
🏠단독주택
정읍지원
2025타경30077
전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 513
166,995,000
166,995,000
신건
AI 예상낙찰가
60,118,200(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.18(30.00195평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.28

위치 : 계화3마을경로당 인근

위치 : 계화3마을경로당 인근

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    166,995,000원
당사자 내역
  • 신청인
    이OO
  • 채권자
    재OOO OOOOOOOOOO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 신청인겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 가등기권자
    주OOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 부안군 계화면 계화리 소재 ‘계화초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

교통상황

본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""단독주택 건물부지""로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

본 건 내의 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 제시외건물 일련번호㉠~㉢이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

건물의 구조

일련번호(2-가) - 함석조 골함석지붕(현황 강판기와지붕) 단층 으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. 일련번호(2-나) - 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 시멘트 몰탈 등 마감, 창호 : 섀시창 등임.

이용상태

일련번호(2-가) - 주택으로 이용중임. 일련번호(2-나) - 창고 및 화장실로 이용중임.

설비내역

일련번호(2-가) - 기본적인 위생, 급·배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있음. 일련번호(2-나) - 기본적인 위생, 급·배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

본 건 건물 일련번호(2-가)의 공부상 지붕구조는 ""골함석지붕""이나, 현황 ""강판기와지붕""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
47,211,660
평균매각가
17,000,800
매각가율
36%
평균유찰횟수
3

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