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    0 / 19
    신건
    🌳답
    법정지상권
    정읍지원
    2025타경374
    전북특별자치도 정읍시 신태인읍 구석리 384-2
    26,244,000원
    26,244,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    15,483,960원(인근 낙찰가율 59% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    46,824,429원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.11
    2025.11.22

    위치 : 월영마을 서측

    위치 : 남계동마을 내

    기일 내역
    • • 2026.05.04 (10:00)예정
      26,244,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      정OOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      전OOOOOOO
    • • 지상권자
      정OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    ● 기호 1)은 전북특별자치도 정읍시 쌍암동 소재 "월영마을" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지와 임야 등이 주를 이루는 시외곽 농촌지역입니다. ● 기호 2)는 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 구석리 소재 "남계동마을" 내에 위치하며, 주위환경은 읍소재지 주변으로 단독주택과 미개발 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

    교통상황

    ● 기호 1)은 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 간선도로 등이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통입니다. ● 기호 2)는 대상토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 등이 위치하여 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    ● 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 장기간 휴경상태의 임야화 된 '묵답'입니다. ● 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '주거나지' 상태입니다.

    인접 도로상태

    ● 기호 1)은 지적 및 현황상 맹지입니다. ● 기호 2)는 남서측으로 소폭의 도로를 이용하여 접근합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    ● 기호 1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

    제시목록 외의 물건

    ● 별첨 사진용지와 같이 대상토지 기호 2) 일부 지상에 비닐하우스 시설물이 소재하고, 기호 2)와 인접의뢰외 토지(구석리 383) 양 지상에 제시외 비닐하우스가 소재합니다. ● 별첨 지번약도 및 사진용지와 같이 대상토지 기호 2)와 인접의뢰외 토지(구석리 384-1) 양 지상에 일반건축물대장상 소유자 모** 소유의 건물이 소재합니다.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    32,494,080원
    평균매각가
    20,303,250원
    매각가율
    59%
    평균유찰횟수
    2회