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신건
🌳
농지취득
정읍지원
2025타경366
전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 2347-7
360,046,400
360,046,400
신건
AI 예상낙찰가
151,219,488(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
432,773,464원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.28

위치 : 하서초등학교 북측

위치 : 하서초등학교 북측

위치 : 하서초등학교 북측

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      부OOOOOO
    • 채무자겸소유자
      농OOOOOOOOOOO
    • 근저당권자
      박OO
    • 근저당권자
      백OO
    • 근저당권자
      최OO
    • 근저당권자
      최OO
    • 가등기권자
      권OO
    • 교부권자
      부OO
    • 지상권자
      부OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 소재 "양지마을" 인근 및 근거리에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야 등이 혼재하는 새만금주변의 농촌지역입니다.

    교통상황

    대상토지까지 차량과 농기계류 접근 가능하고, 인근 및 근거리에 국도와 지방도 등이 위치하고 있어 주변 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    ● 기호 1)은 세장형의 토지로서 조사일 현재 '답'으로 이용중입니다. ● 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '자연림'상태입니다. ● 기호 3)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '답'으로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    ● 기호 1)은 북측으로 인접 구거를 통하여 소폭의 콘크리트 포장된 농로에 접합니다. ● 기호 2)은 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. ● 기호 3)은 서측 및 북측으로 인접 구거를 통하여 소폭의 콘크리트 포장된 농로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    ● 기호 1, 3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 2)는 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    별첨 사진용지와 같이 기호 1) 지상에 제시외 비닐하우스가 소재합니다.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

    인근매각통계
    매각건수
    26
    평균김정가
    143,207,305
    평균매각가
    50,246,415
    매각가율
    42%
    평균유찰횟수
    3.6

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