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신건
🌳답
농지취득
우선매수신고
맹지
정읍지원
2025타경360
전북특별자치도 정읍시 쌍암동 18-1
1,946,000원
1,946,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,148,140원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,603,611원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.15
위치 : 답곡리마을 동측
위치 : 답곡리마을 내
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정1,946,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 정읍시 쌍암동 소재 ‘답곡마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전·답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을 내로 진입하는 도로가 소재하며, 남서측 직선거리 약 1.5km 지점에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) - 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림"상태임. 일련번호(2) - 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 "전기타(현황 인도 등)"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,2) - 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) - 보전관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2) - 보전관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전기타(현황 인도 등)"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
32,494,080원
평균매각가
20,303,250원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회