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    0 / 14
    신건
    🌳임야
    농지취득
    정읍지원
    2025타경356
    전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 84-1
    905,222,000원
    905,222,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    479,767,660원(인근 낙찰가율 53% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    656,645,296원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.11.28

    위치 : 부안남초등학교 남동측

    위치 : 부안남초등학교 남동측

    위치 : 부안남초등학교 남동측

    위치 : 부안남초등학교 남동측

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      905,222,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      장OOOOOO
    • • 소유자
      은OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 교부권자
      전OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 지상권자
      장OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상토지는 전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 소재 "효동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전,답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역입니다.

    교통상황

    대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도와 버스정류장 등이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    ■ 기호 1)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '자연림 및 토지임야' 상태입니다. ■ 기호 2)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '전(휴경지)' 상태입니다. ■ 기호 3, 4)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '토지임야' 상태입니다.

    인접 도로상태

    ■ 기호 1, 3, 4)는 지적도상 맹지이며, 대상토지 기호 2)를 통하여 접근이 가능합니다. ■ 기호 2)는 북동측으로 인접 구거를 통하여 소폭의 농로에 접하고, 북측으로 소폭의 농로를 이용하여 접근합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 기호 1, 3, 4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ■ 기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    226,456,800원
    평균매각가
    138,546,633원
    매각가율
    53%
    평균유찰횟수
    2회