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유찰 1
🌳임야
농지취득
정읍지원
2025타경356
전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 84-1
905,222,000
443,559,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
497,872,100(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
656,645,296원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.28

위치 : 부안남초등학교 남동측

위치 : 부안남초등학교 남동측

위치 : 부안남초등학교 남동측

위치 : 부안남초등학교 남동측

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    443,559,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    905,222,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OOOOOO
  • 소유자
    은OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    전OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    장OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 소재 "효동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전,답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역입니다.

교통상황

대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도와 버스정류장 등이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

■ 기호 1)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '자연림 및 토지임야' 상태입니다. ■ 기호 2)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '전(휴경지)' 상태입니다. ■ 기호 3, 4)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '토지임야' 상태입니다.

인접 도로상태

■ 기호 1, 3, 4)는 지적도상 맹지이며, 대상토지 기호 2)를 통하여 접근이 가능합니다. ■ 기호 2)는 북동측으로 인접 구거를 통하여 소폭의 농로에 접하고, 북측으로 소폭의 농로를 이용하여 접근합니다.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1, 3, 4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ■ 기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
190,268,850
평균매각가
133,820,000
매각가율
55%
평균유찰횟수
2

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