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유찰 1회
📍근린생활시설
정읍지원
2025타경354
전북특별자치도 고창군 아산면 삼인리 48
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-8
809,156,160원
566,409,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
792,973,036원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
134.04㎡(40.54709999999999평)
₩ 청구액
548,760,363원
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
위치 : 선운산도립공원 북동측
위치 : 선운산도립공원 북동측
위치 : 선운산도립공원 북동측
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 아산면 삼인리 소재 "삼인교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하며 서측 근거리에 선운사가 위치하고있음.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 자루형의 평지로서, 조사일 현재 상업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통해 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도립공원<자연 공원법>, 공원마을지구<자연공원법>, 중점경관관리구역(2020-12-23).
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
건물의 구조
일련번호(2-가) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 목재 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창 마감. 일련번호(3-나) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽, 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 새시창 마감.
이용상태
일련번호(2-가, 3-나)는 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
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