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    0 / 19
    신건
    🌳답
    농지취득
    정읍지원
    2025타경333
    전북특별자치도 부안군 백산면 덕신리 854
    118,422,000원
    118,422,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    54,474,120원(인근 낙찰가율 46% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    58,822,468원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.01

    위치 : 백산고등학교 북측

    위치 : 백산고등학교 북측

    위치 : 백산고등학교 북측

    위치 : 백산고등학교 북측

    위치 : 백산고등학교 북측

    위치 : 백산고등학교 북측

    위치 : 백산고등학교 북측

    위치 : 백산고등학교 북측

    기일 내역
    • • 2026.05.04 (10:00)예정
      118,422,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      부OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      추OO
    • • 근저당권자
      추OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOOO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 지상권자
      부OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상토지는 전북특별자치도 부안군 백산면 덕신리 소재 "난산마을" 서측 인근에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전,답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다.

    교통상황

    대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도 등이 위치하고 있어 인근 주변지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호 1~8)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '농경지'로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    ■ 기호 1, 2)는 서측으로 인접구거를 통하여 소폭의 콘크리트 포장된 농로에 접합니다. ■ 기호 3)은 동측으로 인접 국유지를 통하여 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입 합니다. ■ 기호 4)는 북측 및 북서측으로 소폭의 콘크리트 포장된 도로에 접합니다. ■ 기호 5, 6)은 남서으로 인접구거를 통하여 소폭의 콘크리트 포장된 농로에 접합니다. ■ 기호 7, 8)은 남측 및 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장된 농로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 기호 1~4)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 기호 5,6)은 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, ■ 기호 7, 8)은 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

    인근매각통계
    매각건수
    28건
    평균김정가
    123,744,284원
    평균매각가
    55,041,036원
    매각가율
    46%
    평균유찰횟수
    3.3회