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신건
🌳답
농지취득
정읍지원
2025타경320
전북특별자치도 고창군 해리면 라성리 1402
34,730,000원
34,730,000원
신건
AI 예상낙찰가
26,394,800원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
72,454,422원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.20
위치 : 복구마을 북측
위치 : 복구마을 북측
위치 : 복구마을 북동측
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정34,730,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO (OOOOOO OOOOOO OOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 지상권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 해리면 라성리 소재 ‘월봉제’ 서측 근거리(일련번호 1), 남서측 인근(일련번호 2) 및 남측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 경지정리된 답이 주를 이루는 순수 경지정리지대임.
교통상황
본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 세장형의 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 2,3) 세장형의 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2) 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장된 농로와 접함. 일련번호 3) 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(나성천)<소하천정비법>, 하천구역<하천법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(나성천)<소하천정비법>, 하천구역<하천법> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역<하천법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 2)토지상에 사진용지와 같이 작물재배용 비닐하우스 및 관정으로 추정되는 설비가 설치되어 있음. 일련번호 3)토지상에 사진용지와 같이 수종미상의 제시외수목 및 다년생작물이 식재되어 있음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
62,021,456원
평균매각가
45,774,144원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.6회