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신건
📍
농지취득
맹지
정읍지원
2025타경288
전북특별자치도 정읍시 산내면 종성리 985
298,540,600
298,540,600
신건
AI 예상낙찰가
223,905,450(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
206,977,580원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.02

위치 : 옥정호 황토섬 내

위치 : 옥정호 황토섬 내

위치 : 옥정호 황토섬 내

위치 : 옥정호 황토섬 내

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    298,540,600원
당사자 내역
  • 채권자
    정OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 임차인
    유OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    정OO
  • 지상권자
    정OOOOOO
  • 기타
    파OO O OOOO OOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 정읍시 산내면 종성리 소재 ""황토리마을"" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본 건 및 본 건 인근까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 남측 근거리에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1,4) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 건부지(주거용)로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 지적도상 맹지로서, 인접지(일련번호(2,4))를 통해 접근이 가능함. 일련번호(2,4) : 지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.

제시목록 외의 물건

본 건 일련번호(4) 일부 지상에는 제시외 건물 일련번호(ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.

건물의 구조

일련번호(3-가) 적벽돌조(연와조) 슬라브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등. 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 샷시창 등.

이용상태

일련번호(3-가) 농가주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본 건 일련번호(3-가) 1층 부분에는 제시외 건물 일련번호(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
637,741,467
평균매각가
418,885,343
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5

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