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    0 / 104
    신건
    📍동물및식물관련시설
    법정지상권
    분묘기지권
    농지취득
    정읍지원
    2025타경287
    전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 79
    2,552,390,440원
    2,552,390,440원
    신건
    AI 예상낙찰가
    1,480,386,455원(인근 낙찰가율 58% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍동물및식물관련시설
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    114,425,472원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.20

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    위치 : 동진면 증산보건진료소 인근

    기일 내역
    • • 2026.05.04 (10:00)예정
      2,552,390,440원
    당사자 내역
    • • 채권자
      고OOOOOOOOOO
    • • 채권자
      장OO
    • • 채무자겸소유자
      김O
    • • 근저당권자
      농OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      주OOO OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 가압류권자
      고OOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 가압류권자
      데OOOO OOOO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 배당요구권자
      농OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 소재 '증동마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및 축사 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호1) 부정형 완경사지로서, 축사부지 및 일부 묘지로 이용중임. 기호2~7) 6필 일단의 부정형 완경사지로서, 축사부지 등으로 이용중임.

    인접 도로상태

    본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1~7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    본건 기호1) 지상에 소유자 미상의 차량소독시설 및 이동이 용이한 철재컨테이너박스가 소재하며, 인접 제시외토지(77-1번지)의 경계부분에 연고 미상의 분묘가 소재함.

    공부와의 차이

    본건 기호6,7) 토지는 제시목록상 지목이 전이나 현황 목장용지임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기타 : -.

    건물의 구조

    기호8~10) 일반철골구조 갈바륨지붕 단층 건으로서, 외벽 : 강판 마감 등, 내벽 : 우레탄폼 마감 등임. 기호11-1~11-4) 철골갓쇼조 갈바륨지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등임. 기호11-5~11-8) 멸실임. 기호12) 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바닥 : 장판깔기, 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시 및 목재이중창임. 기호13) 멸실임. 기호14,15) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등임.

    이용상태

    기호8~10,11-1~11-4,14,15) 축사(계사)임. 기호12) 단독주택임.

    설비내역

    본 건물 기호12)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    붙임 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos;와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅌ)이 소재함.

    공부와의 차이

    - 본 건물 기호11-1,11-3) 및 기호11-2,11-4)는 제시목록상 분리된 별동의 건물이나 현황 일동의 건물이며, 본 건물 기호11-5~11-8) 및 기호13)은 멸실임. - 본 건물 기호8~9)는 제시목록상 판넬지붕이나 현황 갈바륨지붕이며, 기호14,15)는 제시목록상 갈바륨지붕이나 현황 판넬지붕임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기타 : -.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    587,551,638원
    평균매각가
    247,617,500원
    매각가율
    58%
    평균유찰횟수
    2.3회