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0 / 21
신건
📍대지
정읍지원
2025타경264
전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 119-11
558,556,000
558,556,000
신건
AI 예상낙찰가
323,962,480(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
326,086,304원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.17

위치 : 부안초등학교 동측

위치 : 부안초등학교 동측

위치 : 부안초등학교 동측

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    558,556,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    염OO
  • 임차인
    윤OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 소재 ""부안초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 관공서 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리형 평지로서 현황 ""상업용건부지""로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 평지로서 현황 ""상업나지""로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물의 구조

2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층으로서, 외벽 : 드라이비트, 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 데코타일, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임.

이용상태

1~3층 : 여관으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함.

공부와의 차이

공부상 지붕이 ""슬래브 및 스레이트지붕""이나 현황 ""슬래브지붕""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
587,551,638
평균매각가
247,617,500
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3

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