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신건
📍임야
법정지상권
정읍지원
2025타경255
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-12
303,015,000원
303,015,000원
신건
AI 예상낙찰가
175,748,700원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
775,860,187원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
위치 : 진서면사무소 동측
위치 : 진서면사무소 동측
위치 : 진서면사무소 동측
위치 : 진서면사무소 동측
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정303,015,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자유OOO OO OOOOOO
- • 소유자유OOO OOO OOOOOO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자무OO
- • 압류권자서OO
- • 교부권자정OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 지상권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 ""진서파출소"" 북동측 근거리에 위치하고, 주위환경은 근린생활시설, 염전, 농경지, 단독주택, 양어장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 평지로서, 현황 ""양어장, 일부 도로""로 이용중임. 일련번호(2,4) : 사다리형 평지로서, 현황 ""도로""로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형 평지로서, 현황 ""양어장""으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접하며 본건 일부가 노폭 약 3M 내외의 도로임. 일련번호(2,4) : 본 건이 노폭 약 3M 내외의 도로임. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로[일련번호(4)]에 접합
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2,4) : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건
본 건 일련번호(1,3) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㄹ), 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이
일련번호(1) : 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황 ""양어장, 일부 도로""로 이용중임. 일련번호(2,4) : 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황 ""도로""로 이용중임. 일련번호(3) : 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황 ""양어장""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
587,551,638원
평균매각가
247,617,500원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회