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유찰 1
📍임야
법정지상권
정읍지원
2025타경255
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-12
303,015,000
148,478,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
154,537,650(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
775,860,187원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    148,478,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    303,015,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    유OOO OO OOOOOO
  • 소유자
    유OOO OOO OOOOOO
  • 임차인
    오OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    무OO
  • 압류권자
    서OO
  • 교부권자
    정OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 지상권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 ""진서파출소"" 북동측 근거리에 위치하고, 주위환경은 근린생활시설, 염전, 농경지, 단독주택, 양어장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본 건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리형 평지로서, 현황 ""양어장, 일부 도로""로 이용중임. 일련번호(2,4) : 사다리형 평지로서, 현황 ""도로""로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형 평지로서, 현황 ""양어장""으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접하며 본건 일부가 노폭 약 3M 내외의 도로임. 일련번호(2,4) : 본 건이 노폭 약 3M 내외의 도로임. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로[일련번호(4)]에 접합

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2,4) : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>.

제시목록 외의 물건

본 건 일련번호(1,3) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㄹ), 비닐하우스가 소재함.

공부와의 차이

일련번호(1) : 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황 ""양어장, 일부 도로""로 이용중임. 일련번호(2,4) : 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황 ""도로""로 이용중임. 일련번호(3) : 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황 ""양어장""으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
591,593,600
평균매각가
248,530,000
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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