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유찰 4
📍임야
법정지상권
맹지
정읍지원
2025타경253
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-16
1,121,312,000
188,459,000
83%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
571,869,120(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
944,591,467원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.01

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    188,459,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    384,610,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    549,442,900원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    784,918,400원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    1,121,312,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    하OOOOOOO
  • 채무자
    윤OO
  • 소유자
    진OOOOOOOOO
  • 임차인
    (유)OOOO OOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    정OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리에 소재하는 ""구진마을"" 남측 근거리에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 양어장, 염전 등이 혼재하는 곰소항 주변의 해안농경지대입니다.

교통상황

대상 토지까지 인접지를 통하여 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 지방도 등이 위치하고 있어 제반 교통상황 등은 보통입니다

형태 및 이용상태

- 기호 1)은 세장형의 토지로서 조사일 현재 양어장 및 잡종지 등으로 이용중입니다. - 기호 2~4)는 세장형의 토지로서 조사일 현재 양어장으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1~4)는 각각 지적도상 맹지이나, 대상토지 일부를 제방도로로 이용하여 접근합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1~4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 해당됩니다.

제시목록 외의 물건

대상토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다.

공부와의 차이

기호 1)은 귀 제시목록상 지목 임야이나 현황 양어장 및 잡종지입니다. 기호 2~4)는 귀 제시목록상 지목 임야이나 현황 양어장입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
591,593,600
평균매각가
248,530,000
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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