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유찰 4
🌳임야
정읍지원
2025타경248
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 산149-96
218,185,000
36,670,000
83%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
120,001,750(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,218,304,715원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.01

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    36,670,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    74,837,500원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    106,910,700원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    152,729,500원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    218,185,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOOO
  • 채무자
    함OO
  • 소유자
    오OO
  • 소유자
    진OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 가등기권자
    이OO
  • 교부권자
    정OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리에 소재하는 '진서파출소' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 염전, 농경지, 단독주택, 양어장, 일반음식점 등이 혼재하는 해안농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 (1): 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 사다리형 토지이며, 현황 휴경지임. 일련번호 (2): 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 부정형 토지이며, 현황 '휴경지'임. 일련번호 (3): 세장형의 토지로서, 현황 '양어장'으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 (1) 북측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 (2) 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2),(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 2)토지 및 의뢰외 인접필지(진서리 265-15번지) 경계부분에 사진용지와 같이 타인 소유로 탐문되는 비닐하우스 양어장과 그 시설물(배관시설 등)이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 1,2)토지의 공부상 지목은 '양어장' 및 '임야'이나, 현황 '휴경지'임. 일련번호 3)토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '양어장'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
190,268,850
평균매각가
133,820,000
매각가율
55%
평균유찰횟수
2

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