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0 / 21
유찰 4
🌳임야
법정지상권
맹지
정읍지원
2025타경247
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-13
1,151,672,000
193,561,000
83%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
552,802,560(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,257,416,665원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.01

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

위치 : 진서면사무소 동측

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    193,561,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    395,023,500원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    564,319,300원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    806,170,400원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    1,151,672,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    진OOOOOOOOO
  • 임차인
    (유)OOOO OOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 압류권자
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 가등기권자
    안OO
  • 교부권자
    정OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리에 소재하는 ""구진마을"" 남서측 근거리 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 양어장, 염전 등이 혼재하는 곰소항 주변의 해안농경지대입니다.

교통상황

대상 토지까지 인접지를 통하여 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 지방도 등이 위치하고 있어 주변 지역으로의 접근성 등 보통입니다.

형태 및 이용상태

- 기호 1, 2, 5, 6, 10, 11)은 세장형의 토지로서, 조사일 현재 잡종지 상태입니다. - 기호 3)은 세장형의 토지로서, 조사일 현재 창고용지로 이용중입니다. - 기호 4)는 자루형의 토지로서, 조사일 현재 양어장으로 이용중입니다. - 기호 7~9)는 세장형의 토지로서, 조사일 현재 양어장으로 이용중입니다.

인접 도로상태

대상토지 기호 1~11)은 지적도상 맹지이나, 양어장 단지내에 개설된 소폭의 진출입로를 통하여 접근합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 4~6, 11)은 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부 제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역 (2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>, 기호 3)은 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>, 기호 7~9)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 10)은 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-01-08) (연동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-01-08)(연동천)<소하천정비법>에 해당됩니다.

제시목록 외의 물건

별첨 ""지번약도 및 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재합니다.

공부와의 차이

대상토지 기호 1, 2, 4~11)은 귀 제시목록상 지목 임야이나, 현황 기호 1, 2, 5, 6, 10, 11)은 잡종지, 기호 4, 7~9)는 양어장입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
530,455,555
평균매각가
237,250,500
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.5

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