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신건
🏠다가구주택
정읍지원
2025타경238
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8
893,071,600원
893,071,600원
신건
AI 예상낙찰가
428,674,368원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
33.6㎡(10.164평)
₩ 청구액
563,008,979원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
위치 : 고사포해수욕장 북동측
위치 : 고사포해수욕장 북동측
위치 : 고사포해수욕장 북동측
위치 : 고사포해수욕장 북동측
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정893,071,600원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자김OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자정OOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자부OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리에 소재하는 ""변산서중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설과 근린생활시설, 해수욕장, 농경지 등이 혼재하는 지역 입니다.
교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 조사일 현재 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
건물의 구조
2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서, 3-나, 4-다)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층으로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 내장재 등 마감, 창 호 : 페어유리 칼라샷시 창호입니다.
이용상태
가~다)는 다가구주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상건물 기호 나, 다)는 각각 동측 일부를 나누어 다락방으로 사용중입니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
65,983,680원
평균매각가
33,750,650원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.5회