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유찰 5회
🌳전
농지취득
정읍지원
2025타경196
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-22
446,160,000원
74,986,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
196,310,400원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
223,540,844원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
위치 : 변산면사무소 서측
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정74,986,000원
- • 2026.05.11 (10:00)유찰107,123,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰153,033,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰218,618,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰312,312,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰446,160,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자전OOOOOOOOO
- • 근저당권자김OOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자김OOOOO
- • 가압류권자농OOOOO OOOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자정OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자김OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리에 소재하는 ""변산서중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설과 해수욕장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 조사일 현재 나지상태 입니다.
인접 도로상태
기호 1)은 남서측과 북서측으로 개설된 소폭의 도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
133,653,195원
평균매각가
56,351,393원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5회
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