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    유찰 3회
    🌳임야
    분묘기지권
    정읍지원
    2025타경184
    전북특별자치도 정읍시 이평면 마항리 387-10
    19,929,000원
    6,836,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    11,160,240원(인근 낙찰가율 56% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    76,876,802원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.21

    위치 : 마항리경로당 서측

    위치 : 마항리경로당 서측

    위치 : 마항리경로당 서측

    위치 : 마항리경로당 서측

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      6,836,000원
    • • 2026.02.02 (10:00)변경
      6,835,600원
    • • 2025.12.22 (10:00)유찰
      9,765,200원
    • • 2025.11.10 (10:00)유찰
      13,950,300원
    • • 2025.09.29 (10:00)유찰
      19,929,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      익OOOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      정OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 지상권자
      익OOOOO
    • • 가처분권자
      최OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 전북특별자치도 정읍시 이평면 마항리 소재 ‘요서마을’ 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 전·답 등의 농경지, 축사, 묘지 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1) - 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""전"" 및 일부 ""묘지""로 이용중임. 일련번호(2) - 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""토지임야"" 및 일부 ""묘지""로 이용중임. 일련번호(3) - 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""전""임. 일련번호(4) - 삼각형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""전""임.

    인접 도로상태

    일련번호(1~3) - 남측으로 개설된 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 일련번호(4) - 남동측으로 개설된 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1,3,4) - 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) - 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    본 건 토지 일련번호(1,2) 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 연고자 미상의 분묘가 각 각 3기씩 소재함.

    공부와의 차이

    - 본 건 토지 일련번호(1)의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 일부 ""묘지""로 이용중임. - 본 건 토지 일련번호(2)의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""토지임야"" 및 일부 ""묘지""로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    89,038,000원
    평균매각가
    54,055,500원
    매각가율
    56%
    평균유찰횟수
    2회