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매각
🌳
분묘기지권
농지취득
정읍지원
2025타경184
전북특별자치도 정읍시 이평면 마항리 387-5
75,330,000
매각
47,100,000
63%
(감정가 대비)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
76,876,802원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.21

위치 : 마항리경로당 서측

위치 : 마항리경로당 서측

위치 : 마항리경로당 서측

위치 : 마항리경로당 서측

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    47,100,000
  • 2026.04.27 (10:00)변경
    25,838,000원
  • 2026.02.02 (10:00)변경
    25,838,200원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    36,911,700원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    52,731,000원
  • 2025.09.29 (10:00)유찰
    75,330,000원
당사자 내역
  • 채권자
    익OOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    정OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 지상권자
    익OOOOO
  • 가처분권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 정읍시 이평면 마항리 소재 ‘요서마을’ 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 전·답 등의 농경지, 축사, 묘지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) - 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""전"" 및 일부 ""묘지""로 이용중임. 일련번호(2) - 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""토지임야"" 및 일부 ""묘지""로 이용중임. 일련번호(3) - 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""전""임. 일련번호(4) - 삼각형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""전""임.

인접 도로상태

일련번호(1~3) - 남측으로 개설된 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 일련번호(4) - 남동측으로 개설된 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,4) - 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) - 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

본 건 토지 일련번호(1,2) 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 연고자 미상의 분묘가 각 각 3기씩 소재함.

공부와의 차이

- 본 건 토지 일련번호(1)의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 일부 ""묘지""로 이용중임. - 본 건 토지 일련번호(2)의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""토지임야"" 및 일부 ""묘지""로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
43,205,300
평균매각가
28,895,720
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.4

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