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신건
🌳
농지취득
정읍지원
2025타경83
전북특별자치도 고창군 아산면 성산리 1683
60,009,000
60,009,000
신건
AI 예상낙찰가
42,606,390(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
116,496,205원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.14

위치 : 죽산마을 북측

위치 : 죽산마을 북측

위치 : 죽산마을 북측

위치 : 죽산마을 북측

위치 : 죽산마을 북측

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    60,009,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOO
  • 채권자
    선OOOOOOOO
  • 소유자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    임OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    선OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    선OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    정OOOO
  • 압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    정OOOO
  • 교부권자
    농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    선OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    선OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 고창군 아산면 성산리에 소재하는 ""봉산마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지와 자연취락, 임야 등이 주를 이루는 농촌지역 입니다.

교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 1, 4)는 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 창고용지로 이용중입니다.

인접 도로상태

대상토지 기호 1)은 기호 4)를 통하여 출입하고, 기호 4)는 남동측으로 폭 약 3~4미터의 도로를 통하여 접근합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 4)는 각각 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

대상토지 기호 1) 남서측 일부 토지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재합니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

건물의 구조

2-가) 일반철골구조 샌드위치 패널지붕 단층으로 외벽·내벽 : 판넬 마감, 바닦 : 하드너 등 마감 입니다. 2-나) 일반철골구조 샌드위치 패널지붕 단층으로 외벽·내벽 : 철골노출 마감, 바닦 : 콘크리트 마감 입니다. 3-다) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽·내벽 : 판넬 마감, 창호 : 샷시창 마감 입니다. 5-라) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층으로 외벽·내벽 : 판넬 및 철골노출 등 마감, 바닦 : 하드너 및 콘크리트 등 마감 입니다.

이용상태

2-가) 창고시설(저온저장고), 2-나) 창고시설(선별장), 3-다) 창고시설, 5-라) 창고시설 (저온저장고 및 선별장) 등으로 이용중입니다.

설비내역

2-가,5-라)는 기본적인 전기설비 및 저온저장고로서 필요한 제반설비(유니트쿨러,콘덴싱 유닛 등) 등이 되어 있읍니다. 2-다) 기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
79,521,156
평균매각가
52,971,300
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.3

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