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0 / 16
유찰 3
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
정읍지원
2024타경34089
전북특별자치도 고창군 대산면 상금리 40-1
11,041,800
3,787,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
7,839,678(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
96,326,694원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.14

위치 : 상금마을 남서측

위치 : 상금마을 남서측

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    3,787,000원
  • 2025.09.29 (10:00)매각
    3,787,000원
  • 2025.08.18 (10:00)유찰
    5,410,000원
  • 2025.07.07 (10:00)유찰
    7,729,000원
  • 2025.05.19 (10:00)유찰
    11,041,800원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 고창군 대산면 상금리 소재 "상금마을" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 전,임야 및 농가주택이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형완경사지로 휴경전, 일부 묘지, 일부 도로 기호(2) : 부정형완경사지로 묘지 및 일부 도로

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 세로(불)상태이며 본건 토지 남측을 비포장 도로가 동서로 지나고 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지이나 본건 토지를 남동측으로 비포장 도로가 지나고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보전지역.

제시목록 외의 물건

기호(1,2) 지상에 소재하고 있는 수목은 토지에 포함하여 감정하였음.

공부와의 차이

기호(1) : 지목이 전이나 현황은 휴경전, 일부묘지 및 일부도로임. 기호(2) : 지목이 전이나 현황은 묘지 및 일부도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : 본건 인근은 고인돌이 소재하는 지역으로 본건 토지상에 고인돌이 소재하는지 여부는 측량 등 별도 확인을 요하며 고인돌 소재여부가 토지에 미치는 영향 등에 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
79,521,156
평균매각가
52,971,300
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.3

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