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유찰 1회
🌳전
법정지상권
분묘기지권
농지취득
맹지
정읍지원
2024타경1652
전북특별자치도 정읍시 산내면 종성리 483
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
747,193,200원
747,193,200원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
463,259,784원(인근 낙찰가율 62% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
450,629,848원
현장조사서
조사일 :
2024.10.15
2024.11.18
2025.02.02

위치 : 황토마을 남동측

위치 : 황토마을 남동측

위치 : 황토마을 남동측

위치 : 황토마을 남동측

위치 : 황토마을 남동측

위치 : 황토마을 남동측

위치 : 황토마을 남동측

위치 : 황토마을 남동측

위치 : 황토마을 남동측

위치 : 황토마을 남동측

위치 : 황토마을 남동측

위치 : 황토마을 남동측

위치 : 황토마을 남동측

위치 : 황토마을 남동측

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 정읍시 산내면 종성리에 소재하는 "상종성마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농촌지역입니다.

교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도 소요 되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 다소 불편한편입니다.

형태 및 이용상태

- 기호 1 및 5~9)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 축사부지로 이용중입니다. - 기호 12)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 창고용지 등으로 이용중입니다. - 기호 13)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 자연림상태입니다. - 기호 14)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 전(휴경지)상태입니다.

인접 도로상태

- 기호 1)은 지적도상 맹지이며 남동측으로 개설된 소폭의 도로를 이용하여 접근합니다. - 기호 5~9)는 일단지로서 북서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로를 이용하여 출입합니다. - 기호 12)는 북서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로를 이용하여 출입합니다. - 기호 13)은 지적 및 현황상 맹지입니다. - 기호 14)는 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로를 이용하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1,7,9)는 보전관리지역, 자연취락지구(산내1취락), 가축사육제한구역(상대제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 역사문화환경보존지역(둔헌임병찬창의유적지)<전라북도지정문화재보호조례>, - 기호 5)는 보전관리지역, 자연취락지구(산내1취락) 가축사육제한구역(상대제한지역), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) <수도법>, 역사문화환경보존지역(둔헌임병찬창의유적지)<전라북도지정문화재보호조례>, - 기호 6,12)는 보전관리지역, 자연취락지구(산내1취락), 가축사육제한구역(상대제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 역사문화환경보존지역 (둔헌임병찬창의유적지)<전라북도지정문화재보호조례>, - 기호 8,14)는 보전관리지역, 자연취락지구(산내1취락) 가축사육제한구역(상대제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(둔헌임병찬창의유적지) <전라북도지정문화재보호조례>, - 기호 13)은 보전관리지역, 자연취락지구(산내1취락), 가축사육제한구역(상대제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) <수도법>, 역사문화환경보존지역(둔헌임병찬창의유적지)<전라북도지정문화재보호조례> 입니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

- 의뢰목록상 기호 1,5~9)의 지목은 &apos;전 및 임야&apos;이나, 현황은 &apos;목장용지&apos;로 이용중입니다. - 의뢰목록상 기호 12)의 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황은 &apos;창고용지&apos;로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

건물의 구조

2-가, 3-나, 4-다) 강파이프구조 강판지붕 단층으로서, 벽체 : 하단부 콘크리트 및 철골노출 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감임. 10-라, 11-마) 강파이프구조, 철파이프구조 강판지붕 단층으로서 벽체 : 하단부 콘크리트 및 철골노출 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감임.

이용상태

2-가, 3-나, 4-다, 10-라, 11-마)는 동.식관련시설로서 축사, 퇴비사로 이용중이며 지붕 등에 태양광발전설비가 소재합니다.

설비내역

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부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

위치 및 부근의 상황

대상물건은 기평가 회보한 우리사무소 &quot;감정평가서[광장2407-01125(2024-07-17)]]&quot;에 대한 기계기구(태양광발전시설)에 대한 재평가건인바 대상물건의 일반적인 사항은 기평가 회보한 감정평가서를 참조 바랍니다

토지의 상황

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건물의 구조 및 현상

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기계/기구의 현상

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공작물의 현상

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기타참고사항

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