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    0 / 60
    신건
    🌳전
    분묘기지권
    농지취득
    맹지
    정읍지원
    2024타경1652
    전북특별자치도 정읍시 산내면 종성리 483
    827,193,200원
    827,193,200원
    신건
    AI 예상낙찰가
    405,324,668원(인근 낙찰가율 49% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    450,629,848원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.15
    2024.11.18
    2025.02.02

    위치 : 황토마을 남동측

    위치 : 황토마을 남동측

    위치 : 황토마을 남동측

    위치 : 황토마을 남동측

    위치 : 황토마을 남동측

    위치 : 황토마을 남동측

    위치 : 황토마을 남동측

    위치 : 황토마을 남동측

    위치 : 황토마을 남동측

    위치 : 황토마을 남동측

    위치 : 황토마을 남동측

    위치 : 황토마을 남동측

    위치 : 황토마을 남동측

    위치 : 황토마을 남동측

    기일 내역
    • • 2026.05.04 (10:00)예정
      827,193,200원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • • 소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      농OOOOOOOOOOOOOOO
    • • 임차인
      아OOOOO OOOOOO OOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      컨OOOOOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 가등기권자
      오OO
    • • 교부권자
      북OOOOO
    • • 교부권자
      정OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      정OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상토지는 전북특별자치도 정읍시 산내면 종성리에 소재하는 "상종성마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농촌지역입니다.

    교통상황

    대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도 소요 되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 다소 불편한편입니다.

    형태 및 이용상태

    - 기호 1 및 5-9)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 축사부지로 이용중입니다. - 기호 12)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 창고용지 등으로 이용중입니다. - 기호 13)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 자연림상태입니다. - 기호 14)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 전(휴경지)상태입니다.

    인접 도로상태

    - 기호 1)은 지적도상 맹지이며 남동측으로 개설된 소폭의 도로를 이용하여 접근합니다. - 기호 5-9)는 일단지로서 북서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로를 이용하여 출입합니다. - 기호 12)는 북서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로를 이용하여 출입합니다. - 기호 13)은 지적 및 현황상 맹지입니다. - 기호 14)는 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로를 이용하여 출입합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    - 기호 1,7,9)는 보전관리지역, 자연취락지구(산내1취락), 가축사육제한구역(상대제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 역사문화환경보존지역(둔헌임병찬창의유적지)<전라북도지정문화재보호조례>, - 기호 5)는 보전관리지역, 자연취락지구(산내1취락) 가축사육제한구역(상대제한지역), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) <수도법>, 역사문화환경보존지역(둔헌임병찬창의유적지)<전라북도지정문화재보호조례>, - 기호 6,12)는 보전관리지역, 자연취락지구(산내1취락), 가축사육제한구역(상대제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 역사문화환경보존지역 (둔헌임병찬창의유적지)<전라북도지정문화재보호조례>, - 기호 8,14)는 보전관리지역, 자연취락지구(산내1취락) 가축사육제한구역(상대제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(둔헌임병찬창의유적지) <전라북도지정문화재보호조례>, - 기호 13)은 보전관리지역, 자연취락지구(산내1취락), 가축사육제한구역(상대제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) <수도법>, 역사문화환경보존지역(둔헌임병찬창의유적지)<전라북도지정문화재보호조례> 입니다.

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    - 의뢰목록상 기호 1,5-9)의 지목은 "전 및 임야"이나, 현황은 "목장용지"로 이용중입니다. - 의뢰목록상 기호 12)의 지목은 "전"이나, 현황은 "창고용지"로 이용중입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

    건물의 구조

    2-가, 3-나, 4-다) 강파이프구조 강판지붕 단층으로서, 벽체 : 하단부 콘크리트 및 철골노출 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감임. 10-라, 11-마) 강파이프구조, 철파이프구조 강판지붕 단층으로서 벽체 : 하단부 콘크리트 및 철골노출 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감임.

    이용상태

    2-가, 3-나, 4-다, 10-라, 11-마)는 동.식관련시설로서 축사, 퇴비사로 이용중이며 지붕 등에 태양광발전설비가 소재합니다.

    설비내역

    --

    부합물 및 종물

    별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    73,411,000원
    평균매각가
    35,674,500원
    매각가율
    49%
    평균유찰횟수
    2.5회