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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21718
전북특별자치도 군산시 미장동 542 군산미장아이파크 106동 1층 103호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
263,000,000원
263,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
191,990,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.90㎡(13.58평)
건물면적
84.9965㎡(25.71144125평)
₩ 청구액
168,584,515원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재) 덧붙인 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(현관에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 '미장초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) 슬라브지붕 25층 중 제1층 제103호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 공용 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, "아파트부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 서측 및 북측 도로를 통하여 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태
542번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
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