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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21703
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 15층1503호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-8
91,000,000원
91,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
65,520,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.38㎡(1.63평)
건물면적
19.0449㎡(5.761082249999999평)
₩ 청구액
89,501,506원
현장조사서
조사일 :
2025.12.30
현장에서 채무자(소유자) 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(전입세대 확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 그 내역이 없음. 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 창인동1가 소재 '익산역' 동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 저층규 모의 상가, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제15층 제1503호로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
일련번호 1) 아파트로 이용중임.
설비내역
개별난방설비 및 위생,급배수설비,화재탐지설비,소방설비,승강기 설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 기준시점 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로를 통하여 차량 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
151번지 : 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02- 17)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : --
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