경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
1 / 18
신건
🌳전
농지취득
군산지원
2025타경21678
전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 249-17
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-8
23,030,000원
23,030,000원
신건
AI 예상낙찰가
17,733,100원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
82,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 최광석외 1인이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 소재 '삼기중학교' 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지, 학교 등이 혼재하는 면소재지 내 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 평지로서, 현황 ‘주상용 건부지’로 이용중입니다. 기호(3) : 사다리형의 평지로서, 현황 ‘전’으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(3) : 본건 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(20258-05-22)(관리형(복합형)), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2025-05-16)<도로법>, 접도구역(2025-09-12)<도로법>입니다. 기호(3) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(20258-05-22)(관리형(복합형)), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호(2-가) : 연와조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, - 외 벽 : 적벽돌노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 등 마감, - 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다. 기호(2-나) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서, - 벽 체 : 판넬 마감, - 바 닥 : 타일 등 마감, - 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.

이용상태

기호(2-가) : 단독주택, 기호(2-나) : 사무실로 이용중입니다.

설비내역

기호(2-가)에 기본 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...