대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 '군산제일고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 단독주택 등이 소재하는 지역 임.

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소 재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.

1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 13층 1303호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.

1-가)는 '아파트'로 이용중임.

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

본건은 다각형의 토지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용중임.

본건은 동측으로 폭 약 24m, 서측으로 폭 약 15m 및 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하고 서측으로 개설된 주출입로를 통하여 출입이 가능함.

일련번호1)은 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지 구단위계획구역(용적율200%이하, 공동주택, 건폐율20%이하, 15층이하), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

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임대관계 : 미상임, 기 타 : --.