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신건
📍공장
군산지원
2025타경21638
전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-8
2,376,767,940원
2,376,767,940원
신건
AI 예상낙찰가
1,544,899,161원(인근 낙찰가율 65% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
115.2㎡(34.848평)
₩ 청구액
1,320,567,476원
현장조사서
조사일 :
2025.12.16

- 현장 방문시 만난 회사 대리 김금진은 공장 건물 5개동이 1개의 회사라고 하므로 전입세대원을 조사하니 최일경은 회사의 대표자라고 함
- 전입세대확인서에 본건 채무자 대표이사 최일경이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 교부).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 소재 “제4일반산업단지” 내에 위치 하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 창고시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

자루형 평지의 토지로서 조사일 현재 "공업용 건물부지"로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물의 구조

2) - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 내·외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시창임. 3) - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 내·외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임. 5) - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 에폭시 등 마감임. 6) - 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.

이용상태

2) - 공장(작업장)으로 이용중임. 3) - 1층 : 창고, 사무실, 피로티(창고), 2층 : 창고로 이용중임. 4) - 1층 : 공장(사무실, 창고, 작업장), 2층 : 공장(식당,숙소)로 이용중임. 5) - 저온창고로 이용중임. 6) - 숙소로 이용중임.

설비내역

대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조(기호㉠~㉢) 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

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