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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21562
전북특별자치도 군산시 산북동 3538 코오롱아파트 102동 1층104호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-8
74,600,000원
74,600,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,712,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.55㎡(10.45평)
건물면적
59.35㎡(17.953375평)
₩ 청구액
46,015,065원
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음, 현관에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 "군산산북초등학교" 북측 근거리에 위치하는 공동주택『코오롱아파트 102동 1층 104호』로서, 주위는 단독주택 및 공동주택 중심의 주거지대입니다.
교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물중 1층 104호로 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
비교적 정방형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 서측 도로를 주 출입구로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(356)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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