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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21559
전북특별자치도 익산시 어양동 84 우미아파트 101동 14층1406호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
81,000,000원
81,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,700,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.96㎡(9.36평)
건물면적
60㎡(18.15평)
₩ 청구액
78,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 '익산부천중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경여건은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 제101동 제14층 제1406호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벅지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 등 마감 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트포장도로를 통하여 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
84번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
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