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신건
🏠단독주택
군산지원
2025타경21553
전북특별자치도 군산시 대야면 복교리 350
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
23,903,900원
23,903,900원
신건
AI 예상낙찰가
16,732,729원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
85.24㎡(25.785099999999996평)
₩ 청구액
16,286,400원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건토지는 전북특별자치도 군산시 대야면 복교리 소재"신창마을"내에 위치하며, 주위는 평야지역 순수농촌지대입니다.
교통상황
근거리에 군산시내로 이르는 간선도로가 지나고 본건까지 마을안길이 연결되어 있어 제지역으로 접근성은 무난합니다.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 유사한 토지로 현황 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건토지 북동측으로 폭 약3m 내외의 마을안길에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 북동측 일부를 인접지에서 점유사용중입니다.
건물의 구조
건물기호2)는 적벽돌조 슬래브지붕 단층(1991.01.01 사용승인)건으로 - 외벽: 치장적벽돌 쌓기 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 샤시창입니다.
이용상태
건물기호2)는 주거용건물로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 및 난방시설 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물의 종물 및 부속물 성격의 제시외건물ㄱ)이 소재합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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