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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21514
전북특별자치도 군산시 산북동 3592 고천마을 101동 9층9007호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
41,000,000원
41,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,930,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.99㎡(11.19평)
건물면적
43.0861㎡(13.03354525평)
₩ 청구액
45,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은전북특별자치도 군산시 산북동 소재 "산북초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 아파트 중 9층 9007호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 15미터, 북측 및 서측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접하고, 동측 및 서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
<산북동 3592번지, 3592-1번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없음.
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