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유찰 1
🏢아파트
군산지원
2025타경21504
전라북도 군산시 나운동 155 세경아파트 207동 10층1001호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-8
64,000,000
44,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,800,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.57(8.94평)
건물면적
53.82(16.280549999999998평)
₩ 청구액
44,585,624원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '서해초등학교' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층 중 제10층 제1001호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본 단지는 자체지반이 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 인접한 노폭 약 35미터 포장도로 및 북서측으로 인접한 노폭 약 20미터의 포장도로로 주출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-04-17)(접합) 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시 기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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