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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21499
전북특별자치도 익산시 팔봉동 304 기안파인골드빌아파트 105동 1층106호
102,000,000
102,000,000
신건
AI 예상낙찰가
75,480,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60(18.15평)
건물면적
84.32(25.5068평)
₩ 청구액
83,986,529원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.03

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 이동운이 가족과 같이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    102,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 교부권자
    익OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 팔봉동 소재 "팔봉초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

교통상황

본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트 중 1층 106호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

8필 일단의 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 35-40 미터, 서측으로 폭 약 10 미터, 동측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접하고, 서측, 동측, 남측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

304번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(소로1류723호)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 311번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(소로1류727호)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 240-1번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(소로1류727호)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 397-4번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(소로1류727호)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 397-17번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 768-31번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 786-27번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(소로1류727호)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 323-5번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
237,777,273
평균매각가
179,302,930
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.2

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