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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21475
전북특별자치도 익산시 팔봉동 304 기안파인골드빌아파트 102동 1층104호
103,000,000
103,000,000
신건
AI 예상낙찰가
76,220,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60(18.15평)
건물면적
84.32(25.5068평)
₩ 청구액
77,274,603원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.27

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 박현옥이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    103,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    한OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    익OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 팔봉동 이리팔봉초등학교 남동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선 도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 중 1층 104호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

8필 일단의 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측 및 서측, 남측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류723호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
237,777,273
평균매각가
179,302,930
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.2

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