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신건
🏠단독주택
군산지원
2025타경21458
전북특별자치도 익산시 용제동 68-1
134,334,000
134,334,000
신건
AI 예상낙찰가
71,197,020(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
79.4(24.0185평)
₩ 청구액
67,680,952원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.20

- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 최헌규가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    134,334,000원
당사자 내역
  • 채권자
    익OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 교부권자
    기OOOO (OO O OOOOOOOO)
  • 교부권자
    익OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 익산시 용제동 소재 '신촌마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 , 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있 어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

대상토지는 사다리형의 평지로 조사시점 당시 '단독주택 부지'로 이용중임.

인접 도로상태

대상토지는 남측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)은 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024 -08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

건물의 구조

2-가) 벽돌조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 외벽 : 치장 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창임.

이용상태

조사시점 당시 일련번호(2-가)는 &apos;단독주택&apos;으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

대상물건 일련번호1) 지상에는 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물 기호㉠)이 소재함.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
93,719,140
평균매각가
49,520,000
매각가율
53%
평균유찰횟수
2

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