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신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21428
전북특별자치도 군산시 산북동 3551 시영아파트 201동 6층608호
38,000,000
38,000,000
신건
AI 예상낙찰가
28,120,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.52(12.86평)
건물면적
48.525(14.6788125평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.27

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 문연례세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    38,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    강OO
  • 상대방겸소유자
    문OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 신청인겸소유자
    강OO
  • 교부권자
    군OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 "산북초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독(다가구주)주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역임.

교통상황

본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층 아파트 중 6층 608호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 약 25미터, 북측으로 약 10미터, 남측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접하고, 서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

<산북동 3551번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(19)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
139,658,333
평균매각가
105,369,992
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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