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유찰 2회
🏢아파트
군산지원
2025타경21428
전북특별자치도 군산시 산북동 3551 시영아파트 201동 6층608호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-8
38,000,000원
18,620,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
27,360,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.52㎡(12.86평)
건물면적
48.525㎡(14.6788125평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 문연례세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 "산북초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독(다가구주)주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층 아파트 중 6층 608호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 25미터, 북측으로 약 10미터, 남측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접하고, 서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
<산북동 3551번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(19)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없음.
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