pic
pic
pic
pic
pic
0 / 5
신건
🏢아파트
군산지원
2025타경21414
전북특별자치도 군산시 나운동 555-1 우진 2동 1층102호
45,000,000
45,000,000
신건
AI 예상낙찰가
33,300,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.08(14.24평)
건물면적
55.36(16.746399999999998평)
₩ 청구액
41,940,126원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.27

현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음, 현관에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    45,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    익OOOO
  • 교부권자
    익OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    군OO
  • 배당요구권자
    메OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 "문화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모의 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능합니다.

건물의 구조

일련번호1-가) 철근콘크리트라면조 스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다.

이용상태

일련번호1-가) "아파트"로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호1~4) 일단의 부정형 평지로서, "아파트부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

일련번호1,4) 및 2,3) 사이의 왕복2차선의 포장도로를 통해 진출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-06-15) (중로2-6)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환 경정비법>입니다. 일련번호2,3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-06-15) (중로2-6)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
139,658,333
평균매각가
105,369,992
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...